Caracter铆sticas
- Valor: US$ 480.000
- Region: Provincia del Guayas
- Localidad: Guayaquil
- Zona: Centro de Guayaquil
- 1112 m虏
Descripcion
脕rea de terreno: 292.12m2
脕rea de construcci贸n: 1.112.52m2
Frente: calle vehicular (alta exposici贸n), con 25.35 mts
Fondo: calle vehicular, con 11.02 mts
Caracter铆sticas:
Edificio esquinero, frente a la calle, con 25 mts y en la otra calle 11 mts, ubicado en el centro norte de Guayaquil; una cuadra mas adelante de donde comienza la Zona Rosa de sur a norte; a pocas cuadras de la zona bancaria, hoteles, cl铆nicas, restaurantes, espol, Las Pe帽as, malec贸n Sim贸n Bol铆var (a 2 cuadras), calle Loja a 1 cuadra; entre otros. Consta de local comercial en planta baja, mezzanine y 3 pisos altos (5 pisos de acuerdo al Municipio); que se describir谩n a continuaci贸n uno a uno.
Planta baja (Local comercial):
脕rea de construcci贸n: 194.85 m2
Amplia 谩rea para exhibici贸n de productos (con vista a 2 calles)
1 montacargas (se podr铆a instalar un ascensor) con paradas en todos los pisos, menos en el mezzanine; se pueden sellar de ser necesario.
Mezzanine:
脕rea de construcci贸n: 194.85 m2
Gerencia general (amplia)
1 privado (bien amplio)
2 medios ba帽os
El 谩rea de gerencia y del privado, se las puede retirar, ya que est谩n hechas con modulares.
1er piso alto:
脕rea de construcci贸n: 295.89 m2
Un privado (amplio)
4 puntos de agua para instalar ba帽os (los hubo)
Una sola 谩rea abierta, tipo canch贸n. Este piso fue dise帽ando para oficinas, sin embargo hace algunos a帽os se lo necesito para bodegas; para contar con m谩s m2 para almacenamiento, se eliminaron los ba帽os, quedando todo el piso en una sola 谩rea abierta. Ideal para bodegas, se pueden hacer departamentos, salas de
capacitaci贸n, habitaciones para hotel, cl铆nica, aulas para un instituto; entre otros.
2do piso alto:
脕rea de construcci贸n: 194.85 m2
3 puntos de agua para instalar ba帽os (los hubo)
Una sola 谩rea abierta. Este piso es totalmente abierto, igual que el anterior, ya que aqu铆 se hizo lo mismo.
3er piso alto:
AREA DE CONSTRUCCION: 194.85 m2
脕rea abierta. Este piso si siempre fue as铆, ya que desde el principio se lo concibi贸 para bodega. El montacargas que est谩 en la planta baja llegaba hasta aqu铆 con mercader铆a.
2 puntos de agua para instalar ba帽os (hubo 1)
Cuenta con amplia cisterna:
2 tanques elevados
Bomba de agua
Precio: $480,000
($60,000 menos que el aval煤o municipal 2024, que est谩 en $540,282.17)