Características

• Valor: US$ 2.900.000
• Region: Provincia del Guayas
• Localidad: Colimes
• 20 Habitaciones
• 9165425 m²

Descripcion

Se vende terreno en el sector de Guasmal, a 22 kilómetros de Colimes de Balsar, en la parte norte de la provincia de Guayas.
Comprende tres prédios en cuerpo cierto: el primero con una extensión de 442,7 hectáreas, el segundo con 387,7 hectáreas,
y el tercero con 86 ha, sumando un total de 916,4 hectáreas.

El terreno tiene una geografía ondulada, con áreas planas aptas para cultivos como el arroz, además de pequeñas
elevaciones existentes.
Presenta pendientes suaves de hasta un 20, siendo enteramente cultivable.
Su tierra es fértil y pródiga, con más de 50 ha ya destinadas a piscinas de arroz.

La vocación del terreno es agropecuaria en general, dotada de un sistema de riego de primer orden, que toma agua
del río Colimes a través de un gran canal y la distribuye mediante bombas de impulsión.

A través de 7,800 metros de tuberías de conducción, el agua se reparte en cinco reservorios denominados albarradas,
que junto a otros dos existentes almacenan más de 444,000 metros cúbicos de agua,
para su posterior redistribución en las áreas de producción.

La propiedad está equipada con la maquinaria básica para el trabajo agrícola y cuenta con 80 kilómetros de vías
lastradas que permiten el movimiento eficiente hacia las áreas de cultivo, facilitando la extracción de la producción programada.
También dispone de vías de acceso desde la población más cercana.

En cuanto a infraestructura, cuenta con construcciones que suman un total de 1,425 metros cuadrados,
repartidas en excelentes instalaciones de cemento y dotadas de aire acondicionado.
Estas incluyen ocho dormitorios individuales para el staff, más de doce dormitorios para operadores,
comedor, cocina, sala de juegos y oficina, todas completamente equipadas con aire acondicionado y servicios básicos.

Las bodegas y el área de mantenimiento mecánico cuentan con su propia oficina, rampas, seguridades y pisos de baldosas.
Además, dispone de sistemas de internet, una estación de monitoreo climatológico, antenas y todas las comodidades
necesarias para el desarrollo de negocios en general.