Características

• Valor: US$ 689.990
• Region: Provincia del Guayas
• Localidad: Guayaquil
• Zona: Norte de Guayaquil
• 2 Baños
• 521 m²

Descripcion

¡La oportunidad ideal para tu negocio o inversión! Este galpón comercial, ubicado estratégicamente en una de las zonas de mayor desarrollo y accesibilidad de Guayaquil, combina funcionalidad, modernidad y espacio. Consta de dos lotes que se integran para ofrecer una solución completa para comercio, almacenamiento o logística.

Características Generales:
Área Total del Terreno: 984.75 m
Área Total Construida: 638.20 m
Distribución en 2 Lotes:

Lote 1:
Terreno: 521 m
Construcción: 281.70 m
Lote 2:
Terreno: 463.75 m
Construcción: 356.50 m
Oficinas Modernas y Funcionales
Este galpón incluye un espacio administrativo que destaca por su diseño moderno y bien planificado:

Amplia Iluminación Natural: Oficinas diseñadas para optimizar la productividad con espacios libres y bien iluminados.
Comodidad Garantizada: Dos baños totalmente equipados y una cafetería cómoda para el personal.
Espacios Estratégicos: Una sala para capacitaciones, ideal para reuniones o talleres, y un cuarto técnico para equipos.
Acabados de Calidad: Pisos de porcelanato que aseguran durabilidad y elegancia, combinados con paredes tipo gypsum que permiten flexibilidad en el diseño de interiores.
Área de Parqueo: Estacionamiento y zona de descarga con capacidad para 5 vehículos, resguardados por una garita de seguridad externa.
Bodega Espaciosa y Práctica
El área de bodega ha sido diseñada pensando en la funcionalidad:

Planta Libre: Espacios amplios sin divisiones internas, ideales para personalizar según tus necesidades de almacenamiento.
Techos Altos y Ventilación: Perfectos para manejar mercancías de diferentes volúmenes y mantener un ambiente óptimo.
Acceso Independiente: Zona vehicular específica para carga y descarga, asegurando eficiencia operativa y un flujo de trabajo ordenado.
Materiales Resistentes: Pisos de hormigón para soportar cargas pesadas y paredes de mampostería de bloque que garantizan seguridad y aislamiento.
Beneficios Destacados
Ubicación Estratégica: En el sector norte de Guayaquil, con fácil acceso a vías principales, lo que asegura conexión rápida con otras zonas de la ciudad.
Versatilidad de Uso: Perfecto para negocios que requieren exposición directa al público o para operaciones logísticas y de almacenamiento.
Seguridad y Comodidad: La propiedad está diseñada para ofrecer un entorno seguro y práctico tanto para trabajadores como para clientes.
Adaptabilidad: La planta libre de la bodega y los amplios espacios de oficinas permiten personalizar el inmueble de acuerdo a tus necesidades específicas.
Ideal para:
Centros de distribución
Negocios comerciales que necesiten atención al público
Empresas logísticas
Almacenamiento de productos
Contáctanos hoy mismo para más información o agendar una visita.

Invierte en el futuro de tu negocio. Este galpón es la solución que estabas buscando.