Características

• Valor: US$ 98.000
• Region: Provincia de Manabí
• Localidad: Junín
• Zona: Norte de Junín
• 4 Habitaciones
• 2 Baños
• 236 m²

Descripcion

Esta finca agroecológica desde hace 10 años no utiliza agroquímicos, es una oportunidad única para inversionistas que buscan un proyecto sostenible, ya sea para producción agrícola, turismo o estilo de vida. Su ubicación estratégica, recursos naturales y construcciones bien planificadas la convierten en un activo de alto valor en una de las zonas más fértiles y pintorescas de Manabí.
ste impresionante predio rural de 4.95 hectáreas en una zona agrícola y ganadera consolidada, con acceso directo a una carretera asfaltada. La propiedad, administrada bajo principios permaculturales y agroecológicos desde 2016, ofrece una combinación única de producción sostenible, belleza natural y potencial turístico.

Ubicación y Accesibilidad:
- Ubicación estratégica: A solo 6 km de la cabecera cantonal de Junín y a 75 minutos de las playas de Manabí.
- Acceso fácil: Frente a una carretera asfaltada, que facilita el transporte y movilidad.
- Servicios básicos: Agua comunitaria, energía eléctrica e internet disponible.

Recursos Naturales y Características del Terreno:
- Suelo fértil: Tierra negra rica en humus, ideal para cultivos perennes y estacionales.
- Recursos hídricos:
- Río Piquigua con caudal permanente.
- Vertiente natural que abastece de agua a la vivienda.
- Sistemas de manejo de aguas lluvias, grises y negras (biodigestor y fitoremediación).
- Topografía: Terreno irregular con planicies y montañas, perfecto para cultivos y actividades ecoturísticas.

Cultivos y Producción Agroecológica:
- 600 plantas de café y 150 árboles de cacao.
- 100 árboles de balsa y 150 árboles frutales exóticos (ishpingo, marañón, fruta del pan, etc.).
- 1 hectárea de guineo (aprox. 700 plantas) y variedades de cítricos (naranja, mandarina, limón).
- Frutales como aguacate, mango, mamey, coco y guanábana.
- Cerca viva: Perímetro con flores ornamentales y plantas aromáticas.

Infraestructura y Construcciones:
- Casa principal:
- 236 m de construcción en 3 niveles.
- 2 apartamentos independientes con dormitorios, baños privados y altillos.
- Materiales de calidad: madera, hormigón armado, caña guadua y acabados lavables.
- Estado: Muy bueno (7 años de antigüedad).
- Construcciones complementarias:
- Área de cocina independiente con bodega.
- Baño completo adicional.
- Espacio para procesamiento de alimentos.
- Parqueadero para 3 vehículos.
- Diseño permacultural: Terrazas de piedra, jardines y sistemas de manejo de agua integrados.

Potencial de Negocio:
1. Agroecología y Producción Sostenible:
   - Ideal para expandir la producción de café, cacao y frutales exóticos.
   - Oportunidad para procesamiento y comercialización de productos orgánicos.
2. Turismo de Voluntariado y Ecoturismo:
   - Atractivos naturales: río, cascadas, senderos y exuberante flora y fauna.
   - Cercanía a playas y parajes turísticos.
3. Vivienda y Estilo de Vida:
   - Espacio perfecto para una vida tranquila y conectada con la naturaleza.
   - Ideal para proyectos de turismo rural o retiros ecológicos.

Valor Total del Predio:
- Precio: USD 98,000.

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