Características

• Valor: US$ 1.600.000
• Region: Provincia del Guayas
• Localidad: Guayaquil
• Zona: Norte de Guayaquil
• 3 Baños
• 2100 m²

Descripcion

Alquiler de Local Comercial de Estreno – 2.100 m – GuayaquilUbicación estratégica, alto tráfico, ideal para grandes marcas. 
Local comercial nuevo y esquinero en una de las avenidas más comerciales y transitadas de Guayaquil: Av. de las Américas, diagonal al Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo, a pocos minutos del Terminal Terrestre, Mall del Sol, Policentro y San Marino Shopping. 
Frente a la Escuela de Aviación del Ejército y rodeado de reconocidas marcas del sector automotriz y comercial: 
Infamotors, Jac Motors, KTM, Autocorner, BMW, Porsche, Chevrolet, Volkswagen, entre otras. 
? Características del Inmueble: 
Área total de terreno: 1.498,75 m 
Área de construcción total: 2.100 m aprox. 
Planta baja: 1.500 m 
Mezzanine/oficinas: 600 m 
Frente: 25 metros (sobre Av. Las Américas) 
Fondo: 60 metros 
Altura interior: 9 metros 
Puertas de ingreso: 5 (enrollables) 
Ventanas de piso a techo: Sí, amplia iluminación natural 
Área de parqueo privado: Capacidad para 20 vehículos 
Uso de suelo: Comercial 
Estado del inmueble: Obra gris (ideal para adecuar según la marca) 
Cerramiento perimetral completo 
Iluminación natural eficiente 
? Instalaciones y Equipamiento: 
2 transformadores eléctricos: 25 kVA y 50 kVA 
Instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas 
Bomba de presión de agua 
Fachada con acabados modernos: alucobond y mamparas de vidrio (según renders) 
Entrega del inmueble: con fachada terminada y estructura interior en obra gris 
Espacios funcionales: 
Oficinas en planta baja y mezzanine 
Baños distribuidos en ambas plantas 
Showroom o área de exhibición a doble altura 
Áreas de carga y descarga 
Áreas de almacenamiento 
Precio y condiciones: 
Canon mensual de alquiler: $14.000 + IVA 
Precio de venta: $1.600.000 
Forma de entrega: 1 mes de gracia desde la firma del contrato para adecuaciones 
Documentación en regla: Construcción regularizada ante el Municipio 

Esta propiedad es ideal para negocios comerciales de alto impacto gracias a su ubicación estratégica, amplitud, visibilidad y facilidad de acceso. Algunos ejemplos incluyen:
Concesionarios de vehículos
Supermercados y tiendas de autoservicio
Centros médicos o clínicas especializadas
Showrooms de tecnología, electrodomésticos o muebles
Empresas de logística, courier o call centers
Instituciones educativas o centros de formación técnica
Empresas tecnológicas, financieras o de seguros
Ventajas competitivas:
Zona de alta circulación peatonal y vehicular
Exposición garantizada por ubicación esquinera
Cercanía a aeropuerto, terminal terrestre y centros comerciales
Entorno corporativo y comercial consolidado
Ideal para posicionar tu marca en uno de los puntos más estratégicos de Guayaquil
Contáctanos hoy y agenda tu visita: 
No pierdas la oportunidad de ubicar tu empresa en uno de los ejes comerciales con mayor proyección de crecimiento. 

AlquilerComercial, LocalEnGuayaquil, LocalEnAlquiler, InmuebleComercial, AvDeLasAmericas, LocalEstratégico, ZonaComercial, ConcesionarioGuayaquil, CentroMedicoGuayaquil, LocalGrande, OportunidadDeNegocio, GuayaquilEcuador, LocalParaAlquilar, InversiónComercial, GuayaquilComercial, LocalPremium, ParqueoPrivado, FrenteAlAeropuerto, LocalDeEstreno, RetailGuayaquil AlquilerComercial, LocalEnGuayaquil, LocalDeEstreno, AvDeLasAmericas, ZonaComercial, LocalEsquinero, GuayaquilEcuador, InmuebleComercial, LocalEnAlquiler, RetailGuayaquil, ShowroomGuayaquil, ConcesionarioGuayaquil, InversionInmobiliaria, OportunidadDeNegocio, LocalGrande, ParqueoPrivado, CercanoAlAeropuerto, MallDelSol, CentroMedicoGuayaquil, LocalConOficinas, LocalModerno, AlquilerGuayaquil, LocalParaEmpresas, LocalCorporativo, AlquilerRetail, EspacioComercial, ObraGris, InmobiliariaGuayaquil, SectorComercial, NegociosGuayaquil 

alquiler local comercial Guayaquil, local esquinero Av. de las Américas, local para concesionario Guayaquil, showroom Guayaquil, local de estreno Guayaquil, inmueble comercial Guayaquil, retail Ecuador, local con parqueo Guayaquil, local grande Guayaquil, oportunidad de nego