Características
- Valor: US$ 120.142
- Region: Provincia del Guayas
- Localidad: Guayaquil
- Zona: Norte de Guayaquil
- 24111 m²
Descripcion
Alquiler de Bodega Industrial de 24.111 m Sector Mapasingue Norte de Guayaquil Seguridad 24/7 Andenes Oficinas
Se alquila complejo industrial de bodegas en el norte de Guayaquil, sector Mapasingue, dentro de la Zona Industrial ZI-1. Esta nave industrial de alta capacidad es ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, manufactura y servicios corporativos.
Dirección: Guayaquil, Ecuador
Zona: ZONA INDUSTRIAL-1 (ZI-1)
Estado de predio: Construido
Área según escritura: 43.068,34 m
Linderos y dimensiones del terreno:
Norte: – 195,28 m
Sur: – 200,80 m
Este: – 220,64 m
Oeste: – 209,60 m
Detalles Generales del Inmueble
Uso actual: Bodegas, oficinas, galpones, fábrica
Estado de conservación: Bueno
Área de terreno: 43.068,34 m
Área total construida: 24.111 m
Estructura: Metálica
Techo: Planchas de zinc
Mampostería: Bloque
Características Operativas y Logísticas
Andenes de carga de 1,20 m de altura
Seguridad 24/7 con garita, CCTV y sistema contra incendios
Servicios básicos y red eléctrica trifásica
Amplio patio de maniobras
Oficinas administrativas listas para uso
Comedor y enfermería incluidos
Distribución Interna del Área Construida
Área Superficie (m)
Cuidado Familiar 8.334
Centro de Distribución 5.224
Materia Prima 4.371
Cuidado Infantil 2.118
Área de Vitalidad 1.074
Edificio Administrativo 1 865
Edificio Administrativo 2 865
Seguridad / Recepción / Operaciones 600
Cafetería 402
Soporte Cadena de Distribución 200
Enfermería 58
Total Área Construida 24.111
Canon Mensual de Arriendo
Valor por m: $6,00
Canon base: $144.666
IVA (12): $17.359,92
Canon total mensual: $162.025,92
Valor negociable según plazo contractual y necesidades operativas.
Ubicación Estratégica para Logística
Conectividad inmediata a:
Vía Perimetral
Vía a Daule
Puerto Marítimo
Aeropuerto José Joaquín de Olmedo
Parques industriales y zonas de carga
Ideal para empresas logísticas, farmacéuticas, alimenticias, tecnología, comercio exterior y manufactura.
AlquilerBodegasGuayaquil, BodegaIndustrialEcuador, LogisticaGuayaquil, GalponEnArriendo, ZonasIndustrialesEcuador, RentaDeBodegas, InmueblesIndustriales, CentroDeDistribucion, ParqueIndustrialGuayaquil, NavesIndustriales, OficinasIndustriales, PuertoDeGuayaquil, BodegasConAndenes, BodegaConPatio, AlquilerGalpones, InfraestructuraIndustrial, BodegaParaLogistica, SectorIndustrialMapasingue, GuayaquilIndustrial, BodegasConSeguridad