Características

• Valor: US$ 770.000
• Region: Provincia del Guayas
• Localidad: Guayaquil
• Zona: Centro de Guayaquil
• 12 Habitaciones
• 12 Baños
• 2519 m²

Descripcion

El mejor retorno no viene de lo perfecto, sino de lo posible; y lo posible rinde más, con la ubicación y potencial correctos.
Este inmueble está ubicado en el casco comercial de Guayaquil, Luque 645 entre Boyacá y García Avilés: una zona de alto tránsito peatonal y constante demanda de oficinas, locales y departamentos de alquiler.
Con 11 pisos más terraza, este edificio tiene 2.519m construidos y una estructura versátil para generar múltiples ingresos:
   * 1 Local comercial con mezzanine en PB.
   * 4 Oficinas por piso interconectadas entre sí, ideal para instituciones o empresas.
   * 12 Oficinas independientes multi propósito.
   * 3 Departamentos de 225m cada uno.
   * Terraza con cuarto de ascensores totalmente renovados.
Actualmente opera con un 25 de ocupación. ¿Y si tú fueras quien logra ponerlo a producir a su máximo nivel?
La proyección a capacidad total representa una rentabilidad estimada del 24 anual, con un valor por metro cuadrado por debajo del promedio del sector: $306.68/m.
Oportunidades como esta no se repiten con frecuencia. Escríbenos y agenda una visita para evaluar esta inversión con proyección de crecimiento.