Características

• Valor: US$ 125.000
• Region: Provincia de Pichincha
• Localidad: Quito
• Zona: Ponceano

Descripcion

Terreno en Venta – Ponceano AltoUbicación privilegiada en el norte de Quito

Área según escritura: 517.50 m
Frente del terreno: 18.83 m
Valor catastral: $147,798.00

Normativa Urbanística (PUGS - A604-50):

COS PB: 50

COS Total: 200 básico / 500 máximo (con concesión onerosa)

Altura máxima: 40 m / Hasta 10 pisos

Forma de ocupación: Aislada

Retiros: Frontal 5?m Lateral 3?m Posterior 3?m

Alto Potencial de Desarrollo
Terreno ideal para proyectos multifamiliares o de vivienda media con enfoque comercial limitado. Su normativa permite un alto aprovechamiento urbanístico en una de las zonas más atractivas del norte de Quito.

Entorno y Servicios Cercanos:

Supermercados: Supermaxi y tiendas menores a 2 minutos

Educación: Colegios y universidad en el sector

Salud: Farmacias y clínicas en el entorno inmediato

Transporte: Acceso a avenidas principales y al Metrobús

Recreación: Parques e instalaciones comunales

Este terreno combina normativa favorable, ubicación estratégica y entorno consolidado, lo que fortalece la viabilidad y el atractivo de un desarrollo inmobiliario rentable y funcional para el mercado actual.

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