Características

• Valor: US$ 10.500
• Region: Provincia de Pichincha
• Localidad: Quito
• Zona: Tababela
• 2 Baños
• 1500 m²

Descripcion

GALPÓN DE 1500 M2 EN ARRIENDO en el sector de TABABELA

Beneficios de la zona

Uso de suelo de Mediano Impacto (I2)
A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre.
Acceso inmediato a la Panamericana E35, con pavimentación de acceso para entrada y salida de vehículos de carga pesada.
Crecimiento económico constante, garantizando una alta plusvalía en la zona.
Conexión con redes viales principales y centros industriales.
Facilidades de ingreso y salida, cumpliendo regulaciones de tránsito y logística.
Oportunidad para proyectos de comercio, logística e industria de bajo impacto.

Características de los galpones 

Infraestructura Moderna y Sostenible
Altura libre a columnas de 10 metros y cumbrera de 11 metros.
Techo con paneles tipo sándwich para aislamiento térmico y acústico.
Paredes en bloque enlucido de 1,60 metros y el resto en Steel Panel.
Piso industrial de 15 cm de espesor, con resistencia de 150 kg/cm2 de hormigón fibro-reforzado (resistencia de 20,000 psi).
Patios de maniobra amplios para camiones de carga pesada.
Red hidráulica y eléctrica con sistemas modernos y energía de respaldo.
Sistema contra incendios con hidrantes, sprinklers y gabinetes.
Iluminación integral L E D en áreas comunes y bodegas.
Puertas de carga de 3 metros de altura x 4,90 metros de ancho.
Andenes de carga y descarga cubiertos.
Bodegas con mezzanines de 83,32 m2, con baños e n planta baja.
Suministro eléctrico de 3PH - 380/440 VAC y 60Hz cargas especiales , con opción a 208V/210 VAC en cada bodega.
Generador de respaldo de 3 0 0 k W para áreas comunes.
Sistemas de captación de agua pluvial con cisterna y red de abastecimiento.
Estacionamientos exclusivos para cada bodega.
Patios de maniobra amplios en hormigón de 20 cm de espesor con resistencia de 350kg/cm2 fibro-reforzado.
Certificación EDGE: Diseño eficiente y sostenible con medidas ecoamigables.
Energía solar y captación de agua pluvial , promoviendo sostenibilidad y ahorro energético.
Seguridad total: 7 garitas de acceso con vigilancia 24/7 y cerramiento perimetral.
Baterías sanitarias para hombres y mujeres en áreas comunes.

Zonificación

Comercio y Servicios Especializados (CSE)
Promueve actividades mixtas: Comercio, equipos e industrias de bajo impacto.
Espacio óptimo para el intercambio de bienes y servicios a diferentes escalas.
Perfecto para proyectos innovadores, con gran conectividad y accesibilidad.

Industria de Mediano Impacto
Zonas específicas para industrias con impacto moderado, asegurando equilibrio urbano.
Implementación de medidas correctivas para garantizar sostenibilidad

Arriendo: 
1500 m2 x 6,50 usd. = 9.750 usd.

Alícuota:
1500 m2 x 0,50 ctv., = 750 usd.

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