Caracter铆sticas
- Valor: US$ 3.500
- Region: Provincia de Pichincha
- Localidad: Quito
- Zona: Pifo
- 700 m虏
Descripcion
GALP脫N DISPONIBLE EN EL COMPLEJO INDUSTRIAL ITULCACHI:
Galp贸n de 700m2 aproximadamente con sistema contra incendios con muelle de carga y descarga.
LA OPORTUNIDAD:
- Optimizaci贸n de tiempo.
- Localizaci贸n estrat茅gica. Varias v铆as de acceso para carga pesada y liviana.
- Evitar las horas de la ma帽ana y tarde para pico y placa.
- Mejoramiento de la operaci贸n.
ZONIFICACION
REGULACION:
- Ordenanza metropolitana 282 del 23 de agosto del 2012
- Zona de asentamiento para empresas tipo 13, alto impacto.
- La ordenanza garantiza no asentamientos poblacionales en 99 a帽os.
POSIBLES BENEFICIOS DE OCUPACI脫N EN LA ZONA:
- Est铆mulos y exoneraciones para reducir pagos de impuestos:
- PREDIAL.
- PATENTE MUNICIPAL.
- 1-5 X 1000
- IMPUESTO A LA RENTA
CARACTER脥STICAS GENERALES
EXTERNAS:
- Terreno de 2 hect谩reas m谩s de 21.000 m2.
- Cercados con muro de ladrillo y cerca met谩lica.
- 7500 m2 aprox. de naves industriales.
- 9 galpones independientes.
- Pisos industriales.
- Puertas corredizas para ingresos y salida de materiales.
- Muelles de carga y descarga.
- Amplias 谩reas de circulaci贸n.
- Parqueadero vehicular adoquinado.
- Caseta de seguridad con ba帽o en el ingreso principal.
- Casa completa con 3 habitaciones de 300m2 aprox. de construcci贸n, con entrada
independientes (para uso residencial) y/u oficinas con parqueaderos cubiertos y jardines.
- Servicios de agua, luz, t茅lefono y alcantarillado
INTERNAS:
- 60 m2 aprox. de oficinas por nave.
- 4 bater铆as sanitarias mixtas por nave.
- 1 ba帽o independiente de gerencia por nave.
- 4 canastillas contraincendios por nave.
- Cisterna/ bombas.
- Portones de ingreso de carga.
- Portones de ingreso peatonal.
- Bodegas.
- Iluminaci贸n interna con campanas industriales.
- Energ铆a el茅ctrica de 110 v y 220 v.
- L铆neas telef贸nicas de CNT por nave, con factibilidad de conectividad a internet.
ESTRUCTURA, PISO, SISTEMA DE DESFOGUE:
- Estructura met谩lica.
- Cerramiento de bloque.
- Losa (Piso) de 15 cm de espesor con malla electrosoldada, hormig贸n de 240 kg/ cm2.
- Alisado y endurecimiento de cuarzo.
- Altura de 7.50m y 5.50m (m铆nima).
- Canal intermedio de 40 cm X 40 cm.
- Muelle / anden carga.
- Bajantes de 6 en interiores y de 4 en exteriores ubicadas cada 10 m.
- Techo de acero provisto por NOVACERO.
- Alcantarillado.
Precio $5 m2 m谩s IVA + alicuotas $0.45cvts m2
Nuestro desempe帽o pasado es una garant铆a de nuestro 茅xito futuro