Características

• Valor: US$ 24.000
• Region: Provincia de Pichincha
• Localidad: Quito
• Zona: Cotocollao
• 1 Baños
• 33 m²

Descripcion

Local Comercial en Venta en Cotocollao - Quito

Se vende un lindo local comercial que es parte de un conjunto habitacional ideal para una tienda de abarrotes, costura, etc.

Parroquia: Cotocollao – Administración Zonal La Delicia

Características del Terreno
Área total según escritura: 4,538.00 m
Área gráfica (catastral): 4,349.91 m
Tipo de propiedad: Horizontal
Frente total: 263.14 m
Estado catastral: Activo
Clasificación de suelo: Suelo Urbano Consolidado (SU)
Tratamiento urbanístico: Conservación
Uso de suelo: Habitacional (con protección patrimonial)
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Edificación Existente
Año de construcción: 1995
Área construida cubierta: 32.70 m
Total construido: 32.70 m
Número de pisos permitidos: Hasta 3 pisos
Altura máxima permitida: 12 metros
Retiro posterior: 3 m

Aprovechamiento del Terreno
COS PB (ocupación del suelo planta baja): 70
COS total permitido:210
Lote mínimo requerido: 200 m
Frente mínimo: 10 m
Máxima área de construcción permitida: 453.80 m

Información adicional
Servicios básicos: Factibilidad confirmada
Zonificación: H2 – Área histórica
Observación importante:El terreno forma parte de una propiedad horizontal y se debe gestionar rectificación de avalúos si se desea edificar.
Estado Legal: Libre de afectaciones especiales, sin obligaciones pendientes registradas.
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